Апартаменты  Таунхаусы  Дома и виллы  Земельные участки  Коммерческая недвижимость

24.06.2011 :: Билогур Евгений

В последнее время рекламируется Северный Кипр. Что Вы можете сказать о покупке недвижимости там,все "за" и "против".

Добрый день, Евгений! Да, на Северном Кипре недвижимость в последнее время пользуется популярностью. Северный Кипр - это активно и динамично развивающаяся страна, где за последние годы (2008-2011 г.г.) многое изменилось.

1) в период 2008-2011 г.г. изменилось правовое регулирование вопроса о землях на территории Северного Кипра – Европейским Судом по Правам Человека создана специальная комиссия на территории Северного Кипра, через которую происходит процедура регулирования всех земельных вопросов собственности и соответствующих выплат (компенсаций), т.е. земельному вопросу на Северном Кипре придан управляемый характер решения.

2) происходят международные события, которые являются предпосылкой для международного признания в самом ближайшем будущем территории Северного Кипра как самостоятельного и полноценного участника мирового сообщества (например, международное признание Косово).

3) на Северном Кипре активно развивается инженерная инфраструктура, которая, безусловно, будет являться основой для будущей любой другой инфраструктуры (гостиничной, развлекательной, торговой, деловой). Практически все застройщики Северного Кипра придерживаются юридических стандартов, необходимых для правильного и абсолютно законного оформления земельных участков, на которых будет начато (или идет) строительство жилых комплексов и поселков. И это понятно: вкладывать капитал строители будут только в юридически полностью защищенный проект!

4) изменилось отношение инвесторов к Северному Кипру - страна при невысокой доли расходной составляющей любого строительного проекта обеспечивает высокую норму прибыли.

5) среди преимуществ Северного Кипра следует отметить также упрощенный (щадящий) визовый режим на Северный Кипр, это безвизовая страна. Более 23 достопримечательностей находится на Северном Кипре (посмотрите пожалуйста раздел "Достопримечательности Северного Кипра").

6) Северный Кипр - это уникальный мягкий климат, защищенный горами Кирении. Это и многочисленные очень протяженные песчаные пляжи этой части острова. Северный Кипр - это 100% экология! Среди явных социальных преимуществ надо также отметить полное отсутствие преступности. Так же действует ограниченный иммиграционный режим, не позволяющий бесконтрольно заселять свободные территории.
Северный Кипр - это хорошая возможность приобрести в экологически чистом месте по совершенно невысоким ценам недвижимость для полноценного отдыха всей семьи, восстановления жизненных сил!

Единственный минус на данный момент - это проблема разъединения. Северный Кипр пока не является признанной республикой. Но и эта проблема в скором времени решится.

18.06.2011 :: Пихманец Ярослав Михайлович

Мы граждане России , хотели бы на автомобиле с Украины ( автомобиль регистрация Украины имеется генеральная доверенность) поехать в Черногорию на отдых на 15 дней . Прошу указать какие могут возникнуть проблемы , и какую процедуру необходимо соблюсти ?

Добрый день, Ярослав!

По данному вопросу Вам необходимо проконсультироваться в Посольстве Черногории, которое расположено в Москве. Там Вам дадут полную и достоверную информацию.

Посольство Черногории в России
119049, Москва, ул. Мытная, д. 3.
Телефон: +7 (499) 230-18-65 , (499) 230-18-76
Факс: (499) 230-18-86,
Подъезд 2, этаж 4, офис 23-25. Метро Октябрьская.
Рабочее время - понедельник, среда и пятница с 9 до 12 часов.
e-mail: ambasadacg@yandex.ru
Полномочный Министр, Советник - Миодраг Колевич,
Секретарь Посольства Черногории в Москве - Раскатова Юлия.

14.03.2011 :: Chityan Izabella Ashotovna

Ya xochu kupit dvu komnatnuyu kvartiru v Ispanii ,no mne skajite kak pravila.Sposibo.

Добрый день, Изабелла! Для покупки квартиры в Испании необходим только заграничный паспорт. Когда квартира выбрана, Вы осталяете депозит 3 000- 5 000 евро, затем нужно получить обязательно NIE - это необходимый документ, что-то вроде нашего ИНН. После полной оплаты за квартиру, Вы прилетает на подписание купчей. Подробную схему покупки я отправляю Вам на электронную почту. Если будут еще вопросы - пишите, всегда рада ответить!

13.03.2011 :: Абрамов Владимир Н.

Добрый день!
Вы не занимаетесь Албанией? Был там в прошлом году, значительный рост строительства.
Хочу приобрести что-то там

Добрый день, Владимир! У нас есть партнеры по всему миру. Что именно и в каком городе Албании Вы хотели бы приобрести? Можете написать мне на почту budkina@marihome.ru. Заранее спасибо.

21.02.2011 :: Овечкина Наталья

Как производится процедура покупки недвижимости в США? Средняя стоимость покупки жилья в Майами и Бостоне?

Добрый день, Наталья! Вся процедура покупки недвижимости занимает примерно 30 дней. После того как объект выбран, брокер подготавливает предложение о цене. Если предложение о цене принято, то следующий этап – заключение договора купли-продажи, или контракта (Real Estate Purchase contract), между продавцом и покупателем в сопровождении риэлтора. Обязательный участник сделки – специализированное агентство, так называемая титульная компания (Title Company). Именно она осуществляет юридический контроль всей сделки, проверку и заверение документов. Одновременно покупатель вносит задаток в размере 1-5% от стоимости объекта. В это же время происходит проверка юридического состояния жилья. В момент поступления оплаты (или документов о предоставлении кредита) в титульную компанию, покупатель получает документ на право собственности на объект недвижимости – он называется дид (deed). Во многих штатах право собственности переходит покупателю только после регистрации дида в окружном суде. В этом случае титульная компания представляет данный документ клерку окружного суда, после чего возвращает зарегистрированный дид покупателю. Средняя стоимость квартиры в Майями/Бостоне - 200 000 долларов.

17.02.2011 :: ШМЕЛЁВА ЮЛИЯ ВЛАДИМИРОВНА

ХОТИМ КУПИТЬ АППАРТАМЕНТЫ В СВЯТОМ ВЛАСЕ МЕБЛИРОВАННЫЕ,ДОБРОТНЫЕ----ПОЛНОЙ СУММЫ ПОКА НЕХВАТАЕТ---МОЖЕМ ЛИ МЫ КУПИТЬ В РАССРОЧКУ НА 1-1,5 года и при етом можем ли мы в аппартаментах проживать?

Добрй день, Юлия! Да. рассрочка при оплате возможно. Условия рассочки мы можем уточнить у застройщика. Какой именно комплекс Вам понравился в Святом Власе? Я сделаю подборку вариантов и вышлю Вам на электронную почту.

16.12.2010 :: radifa

Есть квартира в Казани 3-х комнатная. Хочу поменять на квартиру или дом в Турции. Еще один вопрос можем ли быть вашими представителями в Турции?

Добрый день! К сожалению, обменять очень сложно зарубежную недвижимость на российскую. Будет лучше, если Вы ее продадите, а мы уже поможем подобрать Вам достойный дом в Турции. Да, конечно, представителем Вы можете быть. Готова подробно все обсудить по электронной почте, напишите, пожалуйста на budkina@marihome.ru. Заранее спасибо.

27.11.2010 :: Alex

Меня, само собой, интересует цена. Окончательная - включая ваши услуги, налоги и т.д. Я намерен купить дом (не квартиру, а именно дом) в Черногории, недалеко от Которского залива. Вот - и хочу узнать, сколько это будет стоить.

Добрый день, Александр! При покупке Вам необходимо будет заплатить налог 2% и комиссию агентству недвижимости 3%, также будут еще следующие платежи: услуги нотариуса, перевод договора, регистрация в Земельном Кадастре - все эти платежи в общей сложности до 1000 евро.

19.09.2010 :: Иванна

Добрый день. Подскажите пожалуйста, во сколько обойдется содержание квартиры в Будве за год(налоги. коммунальные услуги и т. д.) Площадь квартиры 40-50 кв.м.
Спасибо.

Добрый день! При покупке недвижимости в Черногории, Вас будут ожидать следующие платежи: электроэнергия, вода, газ, оплата телефона, налог на недвижимость, если квартира входит в комплекс - то идут отчисления за уход за комплексом. В среднем на содержание небольшой квартиры в год уходит порядка 1300-1700 евро.

04.09.2010 :: Талгат

Здравствуйте, как стать Вашим представителем по Казахстану? Спасибо.

Добрый день, Талгат! Для того, чтобы быть нашим представителем по Казахстану - необходимо заключить с нами договор. Я его Вам вышлю на Вашу электронную почту, все детали можем обсудитьс Вами по телефону.